知识小科普：田园综合体原来是这样开发的

田园综合体是集现代农业、休闲农业、田园生活于一体，跨产业、跨功能的综合体项目。发展田园综合体需要做到发展优势项，做出特色，保存长久生命力，这样才能使其得到循环持续健康发展。本文在分析田园综合体建设成功案例——由乡见设计打造的无锡阳山田园东方的基础上，向大家科普田园综合体的运营及模式、盈利模式。

无锡阳山田园东方

（一）地理位置

无锡阳山田园东方位于江苏省无锡市阳山镇，地处长三角地区，东邻上海、苏州，西接南京，南临太湖，北靠长江。

（二）周边环境

自然环境方面，“水蜜桃之乡”阳山镇自然生态资源丰富，桃林大约2万亩，生态林7000多亩，山地约10平方公里，素有“绿色大氧吧”的美誉。旅游资源方面，阳山镇拥有亿年火山、万亩桃园、千年古刹，百年书院。

（三）交通环境

高铁：距苏州、常州30分钟左右、距上海2小时车程；距上南京禄口机场约2小时车程。新长铁路、陆马快通、锡宜高速、342省道穿境而过，西环线对接市区高架、靠近京沪、沪宁高速。

（四）核心竞争力

依托自身在生态、苗木、景观、田园、文旅、置地等业务板块上实现产业链高度整合和长期的行业积累，迎合了新型城镇化的政策与产业趋势。

（五）项目内的旅游地产板块

田园东方居住板块的产品属于旅游地产中的旅游度假地产。购买的别墅主要用于度假，作为远离城市的“第二居所”，用来满足自己逃离都市，回归田园生活的愿望，满足自己的精神追求。由于购买该项目地产的用途多为度假，非节假日的空住率较高，闲置的度假别墅造成了资源的浪费，因此该旅游地产项目也推出了分时度假的模式．实现了业主与开发商的双赢。

（六）运营模式

项目打造生态、生产、生活“三生”的产品功能，通过农业、加工业、服务业的有机结合与关联共生，实现生态农业、休闲旅游、田园居住复合功能。

另外田园综合体最基本的特征，在于一个“融”字，就是产业融合、城乡融合、新老融合。主要表现在：农村一产与三产的融合，形成观光业、休闲农业、农事体验等农村经济发展的新业态；现代城市文明与传统乡村文明的融合，形成城乡融合发展的新局面；现代农业与艺术、文化、商业、金融的融合，形成农村发展的新消费；原住民与新居民的融合，形成多元互动的新社区。正是多方面的融合发展，使田园综合体成为美丽乡村的高级形态。

以上就是关于田园综合体科普的全部内容，希望大家对田园综合体都能有所了解，一同加入美丽乡村的建设中~